Bauland / Parzelle

Das sichere Fundament für Ihr Bauprojekt – mit baurechtlicher, geologischer und Erschliessungsprüfung.

Baugrundstücke in erstklassigen Lagen sind in der Schweiz das knappste Gut auf dem Immobilienmarkt. Nahezu alle attraktiven Parzellen wechseln diskret unter der Hand den Besitzer, lange bevor sie öffentlich inseriert werden. Gleichzeitig birgt der Grundstückskauf komplexe Risiken: von einschränkenden Baugesetzen über ungeklärte Wegrechte bis hin zu unkalkulierbaren Erschliessungs- und Aushubkosten.

Persönliche Begegnung statt Algorithmen

Architekturwünsche, Raumprogramme und bauliche Visionen lassen sich nicht in ein Standardformular pressen. Jedes Mandat – ob für den Vorab-Zugang (Land Preview) oder das aktive Einzelmandat (Land Hunter) – beginnt mit einem ausführlichen persönlichen Gespräch (1 bis 2 Stunden) bei Ihnen vor Ort. Erst wenn wir Ihr Bauvorhaben, Ihre Prioritäten und Ihre Budgetstruktur im Detail verstanden haben, prüfen wir den Markt konsequent durch Ihre Brille.

Land Preview

Kostenloser Erstzugriff – vor dem offiziellen Marktstart.

Sichern Sie sich den entscheidenden Informationsvorsprung auf neu erschlossene Parzellen und Baugrundstücke unseres Portfolios vor der offiziellen Ausschreibung.

Exklusiver Zeitvorsprung:
Vollständige Einsicht in Grundstücksdaten, Katasterpläne und Zonenbestimmungen vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Kuratierte Selektion:
ustellung ausschliesslich von Parzellen, die exakt zu Ihren Parametern (Lage, Mindestgrösse, Zonenart, Topografie) passen.

100 % unverbindlich & diskret:
Kostenfreie Hinterlegung in unserer Datenbank, jederzeit ohne Verpflichtungen anpassbar oder kündbar.

Land Hunter

Das massgeschneiderte Einzelmandat mit umfassender Baurechts- und Baugrundprüfung.

Der Kauf einer Parzelle ohne fundierte Vorabprüfung kann schnell zu gravierenden Mehrkosten führen. Wir spüren nicht nur rares Bauland für Sie auf, sondern durchleuchten jedes Grundstück auf Herz und Nieren: von der Ausnützungs- und Baumassenziffer über Dienstbarkeiten und Altlasten bis hin zur geologischen Beschaffenheit und den realen Erschliessungskosten.

Aktives Scouting & Direktansprache:
Gezielte Identifikation und diskrete Kontaktaufnahme privater und institutioneller Landeigentümer in Ihren Wunschgemeinden.

Lückenlose Baurechts- & Zonenprüfung:
Analyse von kommunalen Bau- und Zonenreglementen (BZR), Grenzabständen, Firsthöhen, Gestaltungsplänen und allfälligen Architekturverpflichtungen.

Prüfung von Erschliessung & Grundbuch:
Abklärung von Werkleitungsanschlüssen (Wasser, Abwasser, Strom), Wegrechten, Dienstbarkeiten, Baulasten und Altlastenkataster.

Strategische Verhandlungsführung:
Konsequente Vertretung Ihrer Interessen zur Erzielung marktgerechter Grundstückspreise.

Sichere Transaktionsbegleitung:
Juristische Vorprüfung der Kauf- und Dienstbarkeitsverträge, Notariatskoordination und Begleitung zur Beurkundung.

Honorarstruktur:

Aufwandspauschale (Retainer):
CHF 8'000.– bei Mandatserteilung für die strukturierte Marktrecherche, Katasteranalysen und Vorprüfungen.

Erfolgshonorar:
3 % des beurkundeten Kaufpreises (zzgl. MwSt.) bei notariellem Kaufabschluss. Die geleistete Aufwandspauschale wird bei erfolgreichem Erwerb zu 100 % an das Erfolgshonorar angerechnet.