Eigentumswohnung

Ihr sicherer Weg zum Stockwerkeigentum – mit fundierter Prüfung von Bausubstanz und Gemeinschaft.

Der Erwerb einer Eigentumswohnung – ob grosszügige Attika mit Weitblick, barrierefreie Gartenwohnung oder urbanes City-Apartment – birgt oft unterschätzte Risiken: Sie kaufen nicht nur Ihre eigenen vier Wände, sondern werden Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit gemeinsamen Rechten, Pflichten und finanziellen Verpflichtungen.

Persönliche Begegnung statt Algorithmen

Licht, Akustik, Privatsphäre und das persönliche Raumgefühl lassen sich nicht über Online-Suchmasken erfassen. Jedes Mandat – ob Vorab-Zugang (Condo Preview) oder Einzelmandat (Condo Hunter) – beginnt mit einem vertieften persönlichen Gespräch (1 bis 2 Stunden) bei Ihnen vor Ort. Wir müssen Ihre Lebensgewohnheiten in Ihrem gewohnten Umfeld erleben, um den Markt treffsicher durch Ihre Brille zu sondieren.

Condo Preview

Kostenloser Erstzugriff – vor dem offiziellen Marktstart.

Sichern Sie sich den entscheidenden Informationsvorsprung auf attraktive Wohnungen vor dem regulären Inseratestart auf den grossen Immobilienportalen.

Exklusiver Zeitvorsprung:
Vollständige Einsicht in neue Eigentumswohnungen und Verkaufsunterlagen vor der öffentlichen Vermarktung.

Kuratierte Selektion:
Zustellung ausschliesslich von Objekten, die exakt Ihren Kriterien an Lage, Stockwerk, Grundriss und Aussenflächen entsprechen.

100 % unverbindlich & diskret:
Kostenfreie Hinterlegung in unserer Datenbank, jederzeit ohne Verpflichtungen anpassbar oder kündbar.

Condo Hunter

Das massgeschneiderte Einzelmandat mit STWEG- und Substanzprüfung.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung lauern die teuersten Risiken oft ausserhalb der Wohnungstür: ein unzureichend dotierter Erneuerungsfonds, anstehende Grosssanierungen an Dach, Fassade oder Lift sowie strittige Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Wir schützen Ihr Kapital und durchleuchten das Gesamtobjekt.

Aktives Scouting & Direktansprache:
Gezielte Identifikation und persönliche Kontaktaufnahme potenzieller Verkäufer in Ihren Wunschüberbauungen und Quartieren.

Lückenlose STWEG- & Bausubstanzprüfung:
Tiefenanalyse von Erneuerungsfonds, Versammlungsprotokollen der letzten Jahre, Reglementen, Wertquoten sowie dem baulichen Gesamtzustand der Liegenschaft (Dach, Fassade, Heizung, Tiefgarage).

Strategische Verhandlungsführung:
Konsequente Vertretung Ihrer Kaufinteressen zur Erzielung marktgerechter Konditionen.

Sichere Transaktionsbegleitung:
Juristische Vorprüfung der Verträge, Koordination mit Notariat und Behörden bis zur reibungslosen Übergabe.

Honorarstruktur:

Aufwandspauschale (Retainer):
CHF 8'000.– bei Mandatserteilung für die strukturierte Marktrecherche und Vorprüfungen.

Erfolgshonorar:
3 % des beurkundeten Kaufpreises (zzgl. MwSt.) bei notariellem Kaufabschluss. Die geleistete Aufwandspauschale wird bei erfolgreichem Erwerb zu 100 % an das Erfolgshonorar angerechnet.