Mehrfamilienhaus / Rendite

Nachhaltige Ertragskraft und verlässlicher Substanzwert – mit fundierter Finanz-, Mieter- und Gebäudeanalyse.

Renditestarke Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in guten Schweizer Lagen gelangen kaum auf die öffentlichen Plattformen. Echte Anlagechancen werden diskret im Off-Market-Bereich gehandelt. Gleichzeitig verzeiht eine Investition in Ertragsliegenschaften keine Rechenfehler: Geschönte Bruttorenditen, unentdeckter Sanierungsstau an Steigleitungen oder Gebäudehülle sowie juristische Risiken im Mietrecht können die reale Netto-Rendite über Jahre hinweg belasten.

Persönliche Begegnung statt Algorithmen

Anlagestrategien, Risikoprofile und Renditeerwartungen lassen sich nicht in schematische Online-Formulare fassen. Jedes Mandat – ob für den Vorab-Zugang (MFH Preview) oder das aktive Einzelmandat (MFH Hunter) – beginnt mit einem ausführlichen persönlichen Gespräch (1 bis 2 Stunden) bei Ihnen vor Ort. Erst wenn wir Ihren Investitionshorizont, Ihre Eigenkapitalstruktur und Ihre Steuer- und Bewirtschaftungsziele verstanden haben, prüfen wir den Markt konsequent durch Ihre Brille.

MFH Preview

Kostenloser Erstzugriff – vor dem offiziellen Marktstart.

Sichern Sie sich den entscheidenden Informationsvorsprung auf neu akquirierte Wohn- und Ertragsliegenschaften unseres Netzwerks vor der öffentlichen Vermarktung.

Exklusiver Zeitvorsprung:
Vollständige Einsicht in Mieterspiegel, Liegenschaftsdaten und Ertragskennzahlen vor dem offiziellen Vermarktungsstart.

Kuratierte Selektion:
Zustellung ausschliesslich von Objekten, die exakt zu Ihren Investitionsparametern (Standort, Zielrendite, Investitionsvolumen, Zustand) passen.

100 % unverbindlich & diskret:
Kostenfreie Hinterlegung in unserer Datenbank, jederzeit ohne Verpflichtungen anpassbar oder kündbar.

MFH Hunter

Das massgeschneiderte Einzelmandat mit umfassender technischer und finanzieller Due Diligence.

Der Kauf eines Mehrfamilienhauses ist eine unternehmerische Entscheidung. Wir spüren nicht nur lukrative Renditeobjekte für Sie auf, sondern durchleuchten jede Liegenschaft bautechnisch und betriebswirtschaftlich auf Herz und Nieren: von den realen Mietvertragskonditionen bis zur Substanz von Dach, Steigleitungen und Haustechnik.

Aktives Scouting & Direktansprache:
Gezielte Identifikation und diskrete Kontaktaufnahme privater und institutioneller Eigentümer abseits des öffentlichen Marktes.

Finanzielle & juristische Due Diligence:
Detaillierte Analyse des Mieterspiegels, Prüfung von Mietverträgen, Mietzinsreserven, Leerstandsrisiken und Nebenkostenabrechnungen.

Bautechnische Tiefenprüfung (Capex-Analyse):
Bewertung des realen Sanierungsstaus (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Steigleitungen, Kanalisation) zur Ermittlung des tatsächlichen Investitionsbedarfs der nächsten 10 Jahre.

Strategische Verhandlungsführung:
Konsequente Vertretung Ihrer Interessen zur Erzielung eines marktgerechten Ertragswert-Kaufpreises.

Sichere Transaktionsbegleitung:
Juristische Vorprüfung der Kaufverträge, Koordination mit Notariat und Behörden bis zur reibungslosen Eigentumsübertragung.

Honorarstruktur:

Aufwandspauschale (Retainer):
5 ‰ des definierten Maximalbudgets (mindestens CHF 8'000.–) bei Mandatserteilung für Recherche und Vorprüfungen.

Erfolgshonorar:
3 % des beurkundeten Kaufpreises (zzgl. MwSt.) bei notariellem Kaufabschluss. Die geleistete Aufwandspauschale wird bei erfolgreichem Erwerb zu 100 % an das Erfolgshonorar angerechnet.