Beschrieb

EFH Haus A

5,5 Zimmer | 3 Badezimmer | 4 Etagen | geräumiger Carport
248 m2 Nettowohnfläche | 938,10 m3 Kubatur
337,30 m2 Parzellengrösse (exkl. Strassenanteil)
39,60 m2 Dachterrasse | 15 m2 SitzplatzEG | 165,6 m2 Gartenanteil

EFH Haus C

5.5 Zimmer | 3 Badezimmer | 4 Etagen | geräumiger Carport,
248 m2 Nettowohnfläche | 938,10 m3 Kubatur
311,70 m2 Parzellengrösse (exkl. Strassenanteil)
39,60m2Dachterrasse | 15 m2 Sitzplatz EG |1485 m2 Gartenanteil

EFH Haus E

5,5 Zimmer | 3 Badezimmer | 4 Etagen | geräumiger Carport
248 m2 Nettowohnfläche | 938,10 m3 Kubatur
319,30 m2 Parzellengrösse (exkl. Strassenanteil)
39,60 m2 Dachterrasse | 15 m2 Sitzplatz EG | 162,7m2 Gartenanteil

Ihr neues Zuhause – Einziehen und Wohlfühlen!

Allgemein:
Parksituation:
Zu jedem Einfamilienhaus gehören zwei Parkmöglichkeiten – ein Carport sowie ein Aussenparkplatz.

Individueller Innenausbau:
Sie bestimmen mit! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche bei der Auswahl von Materialien, Belägen, Küche und Bädern.

Individuelle Ausbauoptionen & Sonderwünsche
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen:

Erweiterter Wohnkomfort im Untergeschoss:
Auf Wunsch realisieren wir für Sie den Ausbau eines grosszügigen Hobby-, Fitness- oder Büroraums im Kellerbereich.

Nachhaltige Energie & Elektromobilität:
Nutzen Sie das Potenzial der Dachfläche mit einer optionalen Photovoltaik-Anlage (PV) für Ihre eigene Stromerzeugung – auf Wunsch direkt kombiniert mit einer Ladestation (Wallbox) an Ihrem Carport.

Grosszügige Dachterrasse:
Optionale Pergola möglich – erschaffen Sie Ihr geschütztes Outdoor-Wohnzimmer für sonnige Tage und laue Sommerabende.

Auf den Punkt gebracht:
Ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität überzeugt.

Konstruktions- und Allgemeinbeschrieb

Anmerkungen

Erschliessung & Werkleitungen:
Alle Werkleitungen – Wasser, Strom, Abwasser sowie ein zeitgemässer Glasfaseranschluss für Kommunikation und Multimedia – werden fachgerecht gemäss den Werkvorschriften in die Gebäude geführt.

Gebühren
Im Kaufpreis sind alle Gebühren enthalten, welche nötig sind für die Bewilligungen,
Anschlüsse etc. inkl. Schätzung der kantonalen Gebäudeversicherung, inkl.
Anschlussgebühren der Gemeinde. Mögliche Handänderungskosten und
Notariellegebühren gehen je zur Hälfte zu Lasten der Verkäufer und Käufer.

Zahlungen Verträge
Nach dem Kaufentscheid wird zwischen Käufer und der Vitello Immobilien GmbH einen
Reservationsvereinbarung unterzeichnet. Nach geleisteter Reservationszahlung von
50'000.00 CHF, dass ein Teil des Kaufpreises ist, werden die definitiven Kauf- und
Werkverträge erstellt und beim Notar unterzeichnet. Die Hauptzahlung sind nebst
geleisteter Reservationszahlung in Raten zu leisten. Diese werden von der Vitello
Immobilien GmbH im separaten Zahlungsplan ausgewiesen.

Innenausbau

Regelung Projektänderungswünsche (Haus Fixpreis)
Allfällige Projektänderungswünsche, werden mit der Käuferschaft separat schriftlich
geregelt. Bei Änderungswünschen werden keine Minderkosten rückerstattet.

Dieses hochwertig ausgebaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer
durchdachten Architektur und einer erstklassigen Wohnlage. Auf drei grosszügig gestalteten
Wohnetagen bietet das 5,5-Zimmer-Haus ein aussergewöhnliches
Wohnambiente.
Das Untergeschoss umfasst zwei geräumige Kellerräume sowie einen vielseitig nutzbaren
Hobbyraum. In den oberen Etagen geniessen Sie eine optimale Raumaufteilung mit
lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die durch hochwertige Materialien und moderne
Ausstattung bestechen. Jede Wohnebene – vom Erdgeschoss bis zum Attikageschoss –
verfügt über eine eigene Nasszelle, was für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Besonderes Highlight ist die grosszügige Attika-Terrasse, die an warmen Tagen einen
perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Der gepflegte
Aussenbereich mit überdachtem Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein und schafft eine
idyllische Atmosphäre.
Ein praktischer Carport direkt neben dem Haus bietet Platz für ein Fahrzeug oder Fahrräder
und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses stilvolle und moderne Eigenheim vereint hochwertige Bauqualität mit einer
erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis.

Architektur & Bauausführung

hinter dem Projekt Gefiert-Park steht ein erfahrenes Team aus Architektur und Generalunternehmung. Mit hohem Anspruch an Ästhetik, Funktionalität und nachhaltige Bauweise begleitet die Architektin [Name/Büro] die gestalterische Planung. Für die schlüsselfertige, Termingerechte und qualitativ hochwertige Umsetzung zeichnet die Generalunternehmung [Name GU] verantwortlich.

Ihr Vorteil: Ein Ansprechpartner für höchste Ausführungsqualität und eine transparente Bauabwicklung von A bis Z.